什么是商品房商品房是指由房地产开发企业依法取得土地使用权后，按照城市规划和相关法律法规进行建设，并在市场上公开销售的房屋。这类房屋具有完整的产权，购房者在购买后可以依法办理不动产权证书，享有完全的使用权和处分权。
商品房不同于保障性住房、公有住房等非市场化住房，其价格由市场供需关系决定，且通常位于城市中心或进步较好的区域，配套设施较为完善，是目前我国房地产市场中最为普遍的一种住宅类型。
一、商品房的基本定义
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 房地产开发企业依法取得土地使用权后，按照城市规划和相关法律法规建设并出售的房屋 |
| 所有权 | 购房者拥有完整产权，可自在买卖、出租或抵押 |
| 销售方式 | 市场化销售，公开出售 |
| 地点 | 多位于城市中心或进步较好的区域 |
| 配套设施 | 一般配套完善，如学校、医院、交通等 |
二、商品房的特点
| 特点 | 说明 |
| 市场化 | 价格由市场决定，受供需关系影响 |
| 产权清晰 | 购房者拥有独立产权，可办理不动产登记 |
| 用途广泛 | 可用于自住、投资、出租等多种用途 |
| 建设标准高 | 通常按照民族建筑规范进行设计与施工 |
| 服务配套好 | 一般配有物业管理、绿化、安保等服务 |
三、商品房与保障性住房的区别
| 项目 | 商品房 | 保障性住房 |
| 产权 | 完全产权 | 有限产权或共有产权 |
| 销售对象 | 全体市民 | 符合条件的低收入群体 |
| 价格 | 市场价 | 政府指导价或补贴价 |
| 建设主体 | 房地产开发企业 | 政府或指定单位 |
| 使用限制 | 无独特限制 | 有一定使用年限或转让限制 |
四、购买商品房的注意事项
1. 查看五证：包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。
2. 了解开发商资质：选择信誉良好、资质齐全的开发商。
3. 明确合同条款：注意交房时刻、违约责任、配套设施等内容。
4. 核实房屋信息：确认房屋面积、户型、朝向等是否符合预期。
5. 办理产权登记：购房后及时办理不动产权证书，确保合法权益。
怎么样？经过上面的分析内容可以看出，商品房是我国房地产市场的重要组成部分，具有较高的市场价格和使用价格。对于购房者而言，了解商品房的相关聪明，有助于做出更加理性、合理的购房决策。
